출산율 세계 최저, 노령화 속도 세계 최고
베이비붐 세대 은퇴까지, 이러다가 나라 망하나?

중국 인구도 감소하는 시대, 새로운 기회가 펼쳐진다
인구 구조 변화를 읽으면 돈의 흐름이 보인다

한국의 출산율은 이미 세계 최저 수준으로 떨어졌다. 노령화 속도는 세계에서 가장 빠르게 진행돼 향후 50년도 못 가 65세 이상이 전체 인구의 절반까지 늘어날 것으로 전망된다. 국내 노동 공급의 큰 축을 맡아왔고 가장 부유한 세대인 베이비붐 세대의 은퇴가 겹치면서 “이러다간 나라 망하는 것 아니냐”는 우려의 목소리까지 나오고 있다.

현실로 닥친 인구절벽은 한국 경제에 어떤 영향을 미칠까? 투자자는 어떻게 판단해야 할까? ‘가장 신뢰받는 애널리스트’(조선일보·에프앤가이드 선정)로 명성을 쌓은 홍춘욱 박사(현 프리즘투자자문 대표)가 이 책에서 급격한 인구 구조 변화에 따른 자산시장 대변동에 대비하는 투자 지침을 제시한다.

베이비붐 세대가 은퇴하면 경제에 큰 충격을 주고 주식시장과 부동산시장이 암울해진다는 우려가 지배적이었다. 그러나 홍 박사는 향후 10년간은 경기 전망이 밝다고 본다. AI 시대가 열리면서 생산성 향상이 기대되고 기업의 비용이 절감되며 노동시장이 유연해지면서 자본 투자도 확대될 것으로 봐서다.

이 책은 투자자들에게 △실질금리 하락에 대비하고 △한국 자산과 미국 달러 자산에 분산 투자하며 △부동산은 클러스터 지역에 집중하는 한편 해외 부동산 상장 리츠(REITs)에 투자하는 등 다변화해 인구 변화로 인한 ‘자산시장 대변동’을 기회로 만들라고 주문한다. 금, 하이일드 채권 등 대체자산에 분산 투자하는 방안을 비롯해 추천 ETF와 미국 리츠 ETF 리스트까지 친절하게 제시한다.

글로벌 투자의 시대인 만큼 중국과 일본의 변화도 놓쳐서는 안 된다. 한국과 마찬가지로 급격한 고령화를 겪는 두 나라가 한국 경제에 미칠 영향을 분석하며 중국은 피하되 일본 시장을 노리라고 책은 권한다. 홍 박사는 “변화의 시기에는 멀리 보는 자가 이긴다”며 “장기 전망을 놓치지 말라”고 강조했다.

연세대학교 사학과를 졸업한 뒤 고려대학교 대학원에서 경제학 석사, 명지대학교에서 경영학 박사학위를 받았다. 1993년 한국금융연구원을 시작으로 국민연금 기금운용 본부 투자운용팀장, KB국민은행 수석 이코노미스트 등을 거쳐 현재는 프리즘 투자자문 대표로 일하고 있다. 2016년 조선일보와 에프앤가이드가 ‘가장 신뢰받는 애널리스트’로 선정했으며, 수년간 부동산 및 금융 분야, 국제 경제 전망을 아우르는 전문가로서 각종 미디어의 1순위 인터뷰 대상자로 손꼽혀 왔다. 저서로는 《투자에도 순서가 있다》, 《돈의 역사는 되풀이된다》, 《50대 사건으로 보는 돈의 역사》 외 다수가 있다.

서문 _ 58년 개띠가 은퇴하면 나라 망할까?

1장 대한민국 인구의 미래

대한민국 인구의 간략한 역사
세계 최저 출산율의 원인은?
출산율을 끌어올릴 방법은 없을까?
[한 걸음 더] 기회비용 이야기

2장 인구와 경제의 미래

베이비붐 세대의 은퇴는 금리에 어떤 영향을 미칠까?
베이비붐 세대의 은퇴, 성장률을 떨어뜨린다?
새로운 투자의 시대가 열릴 가능성은?
만성적인 내수 부진 위험!
[한 걸음 더-1] 실질금리와 물가연동채권 이야기
[한 걸음 더-2] 한국의 총요소생산성 통계 찾는 법
[한 걸음 더-3] 세계화로 잃어버린 일자리는 몇 개일까?
[한 걸음 더-4] 밀레니얼 세대와 Z 세대의 정의

3장 인구 감소 시대, 중국과 일본의 미래는?

중국발 인플레? No! 중국발 디플레!
일본은 어떻게 디플레를 탈출했나?
[한 걸음 더] 중진국 함정 이야기

4장 인구와 부동산시장의 미래

미국의 인구 구조와 부동산시장의 관계는?
일본 부동산시장, 양극화의 시대로!
한국 부동산시장의 미래, 클러스터에 있다!
[한 걸음 더-1] 미국의 절망사(despair death) 이야기
[한 걸음 더-2] 글로벌 대기업들은 왜 집값 비싼 실리콘밸리를 벗어나지 않을까?

5장 인구와 주식시장의 미래

미국의 인구 구조와 주식시장의 관계는?
일본 주식시장의 미래는? 장기 투자 대상으로 적합!
한국 주식시장은? 수출주 중심의 성장세 예상!
한국 국민연금의 미래는?
노령화 시대, 투자는 어떻게?
[한 걸음 더-1] 금리와 PER의 관계는?
[한 걸음 더-2] 전통 자산과 대체자산은 어떻게 구분하는가?
[한 걸음 더-3] 국민연금의 성과를 확인하는 법
[한 걸음 더-4] 추천 ETF, 추천 미국 리츠 ETF

결론 _ 인구 변화를 알면 돈의 흐름이 보인다
[한 걸음 더] 주택금융연구원이 제공하는 ‘주택구입부담지수’ 조회하기

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